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Bouygues Immobilier a choisi les garanties d'achèvement d'Allianz Trade

Pour son projet « Forest Village », Bouygues Immobilier Belgium a choisi Allianz Trade afin d’émettre les garanties d’achèvement et de remboursement. À quoi servent ces cautions et quels avantages offre un assureur tel qu’Allianz Trade ?

Afin d’en savoir plus, nous avons posé quelques questions à Philippe Denis, directeur financier chez Bouygues Immobilier Belgium.

Pouvez-vous nous expliquer quels sont les besoins de Bouygues Immobilier Belgium en matière de garanties d’achèvement ?

En raison d’une augmentation des volumes de ventes, Allianz Trade est devenu, depuis 2020, un partenaire à part entière en complément des banques. A chaque nouveau projet, nous émettons des garanties d’achèvement en faveur de nos clients au moment de la signature de l’acte notarié. Allianz Trade intervient également pour des garanties d’achèvement de voiries ou de garanties de paiement auprès des tréfonciers.

Pourquoi votre choix s’est-il porté sur Allianz Trade ? Quels étaient les avantages par rapport aux autres fournisseurs ?

Le choix s’est porté sur Allianz Trade tout d’abord en raison de sa solidité financière et de son engagement sur le long terme. Les tarifs particulièrement attractifs ont également pesé dans la balance, même s’il ne s’agissait que d’un des éléments à prendre à compte. La notion de partenariat et d’engagement est essentielle lorsqu’on décide de travailler avec un nouvel acteur.

Quelle est votre expérience avec Allianz Trade ?

Pour l’instant, nous avons travaillé essentiellement sur le projet Village B/C, mais d’autres projets vont suivre rapidement. Au quotidien, Allianz Trade est particulièrement rapide pour l’émission de garanties. Les informations sont échangées avec beaucoup de transparence et leur équipe juridique assure un suivi très sécurisant. En plus, chez Allianz Trade, vous êtes suivi par un conseiller dédié avec lequel les échanges sont aisés. Allianz Trade a trouvé le juste positionnement entre la digitalisation et l’accompagnement sur mesure, c’est très efficace pour gérer les opérations complexes.

À propos de Bouygues Immobilier Belgium

Bouygues Immobilier Belgium est une filiale de Bouygues Immobilier, acteur majeur de la promotion immobilière privée en France et en Europe. L’entreprise développe depuis près de 60 ans pour ses clients des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 250 villes à partir de 39 implantations en France et 4 à l'international, dont la Belgique.

Créée en 2004, Bouygues Immobilier Belgium compte aujourd’hui plus de 2.100 logements neufs à son actif et incarne une vision de l’immobilier neuf basée sur le confort, l’accessibilité et la durabilité : des éléments essentiels pour répondre aux besoins de ses clients et à l’évolution de nos modes de vie moderne.

Le projet Forest Village

« Forest Village » est un vaste projet immobilier éco-responsable en plein cœur de Bruxelles, dans un des quartiers les plus animés de la commune de Forest. Il s’étend sur plus d’un hectare et demi, à proximité des commerces et des transports en commun.

Ce projet prévoit la combinaison d’espaces verts et d’aménagements urbains respectueux de l’environnement. Il comprend 7 commerces ou bureaux, 1 crèche et 94 habitations : des studios et des appartements de 1 à 3 chambres. La commercialisation du projet a démarré en 2020 et la livraison est prévue pour fin 2022.

En savoir plus sur Bouygues Immobilier Belgium et ses différents projets immobiliers : https://www.bouygues-immobilier.be/fr

Qu’est-ce qu’une garantie d’achèvement ?

Un entrepreneur ou un promoteur de projet immobilier est tenu, sous certaines conditions, de se conformer à la loi du 9 juillet 1971 sur la construction et la vente d’habitation, mieux connue sous le nom de Loi Breyne.

Celle-ci impose à l’entrepreneur ou au promoteur de fournir à l’acquéreur, lors de l’acte de vente, une garantie d’achèvement des travaux ou de remboursement. Cette garantie a pour but de protéger l’acheteur :

  • Contre l’éventualité d’une faillite ou d’une insolvabilité de l’entrepreneur ou du promoteur.
  • Pour le cas où l’entrepreneur ou le promoteur ne fournit pas les travaux de construction conformément au contrat.

Cette garantie d’achèvement est généralement fournie par une banque, mais peut également être émise par un assureur tel qu’Allianz Trade.

Pourquoi choisir Allianz Trade pour vos garanties d’achèvement ?

  • Plus d’opportunités de crédit
    Si vous sollicitez une garantie d’achèvement auprès de votre banque, cela aura un impact direct sur vos lignes de crédit. Si, au contraire, vous choisissez un assureur tel qu’Allianz Trade, votre capacité d’emprunt auprès de votre banque restent disponibles.
  • Votre prime diminue en fonction de l’avancement des travaux
    Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, le montant de risque à assurer diminue. C’est pourquoi nous vous offrons la possibilité de réduire la garantie trimestriellement. Résultat : vous n’assurez plus que le risque en cours et non plus le montant total initial.
  • Rapidité et performance
    En tant qu’assureur spécialisé, nous sommes des experts en matière de cautions et garanties telles que la garantie d’achèvement. Grâce à nos spécialistes et nos systèmes performants, nous sommes en mesure de fournir une garantie dans un délai d’un jour ouvrable.
  • La sécurité du groupe Allianz
    Allianz Trade est une filiale d’Allianz, l’un des plus grands assureurs au monde. Cet ancrage solide nous permet d’obtenir la note élevée « AA » auprès de l’agence de notation Standard & Poor’s. Cette cotation est une preuve tangible de la solidité financière d’Allianz Trade.
Chaque projet de construction est unique. Allianz Trade offre une garantie d’achèvement pour les projets ponctuels, mais peut également offrir aussi une ligne de garantie fixe permettant de couvrir plusieurs projets distincts ou des projets immobiliers de grande envergure mis en place progressivement. Contactez notre équipe de spécialistes avec vos plans et nous vous proposerons une couverture appropriée.

Vous êtes à la recherche d'une garantie ou d'un cautionnement ? Ne cherchez pas plus loin, nous sommes heureux de vous aider aujourd'hui. Grâce à notre notation AA et à notre appartenance au groupe Allianz, nous sommes un partenaire très fiable.